经济适用乐东龙沐湾房产权年限是多少？

摘要：海南乐东龙沐湾买房，1、在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于龙沐湾房产的两个证，一个是龙沐湾房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得...

团购TEL：18089828470

经济适用乐东龙沐湾房产权年限是多少？ 乐东龙沐湾房产信息网，龙沐湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于龙沐湾房产的两个证，一个是龙沐湾房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、在之前的文章中我们曾经说过，龙沐湾房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说龙沐湾房产其实也是有掀起的。

3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

5、期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。

因为现在购买经济适用房的群体很多都是刚刚工作没几年的年轻人，对于产权这块了解很薄弱，经济适用房是拥有有限产权的，具体如下：

1、经济适用住房的买主拥有有限产权，但是必须住满五年之后才能进行正常的上市出售交易。如果因为自身问题需要提前转让的，得由当地政府来进行折旧估价或是回购。

2、在经济适用房中住满五年之后才可以按照普通的商品海南房价格进行买卖，这个大家一定要记清楚。但是买卖醉终价款也需要向当地政府交纳土地等相关价款，至于缴纳的比例大家可以咨询一下相关部门。

3、如果大家符合以上标准，想要快点购买到经济适用房，也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

龙沐湾楼盘排行

1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。

5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，项目地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

团购威信：180898284⒎0