买房交定金要注意这些，不懂里面风险亏定了，

摘要：陵水土福湾楼盘，好土福湾房子总是可遇不可求的，再加上现在的海南房价那么高，能找到一个合适自己的土福湾房子实属不易，因此为了可以抢到合适的土福湾房子，不少陵水土福湾购房者在看房后，就会匆匆交付定金，而等到事后冷...

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买房交定金要注意这些，不懂里面风险亏定了， 海南土福湾房产信息网，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

好陵水土福湾房子总是可遇不可求的，再加上现在的海南房价那么高，能找到一个合适自己的陵水土福湾房子实属不易，因此为了可以抢到合适的陵水土福湾房子，不少陵水土福湾购房者在看房后，就会匆匆交付定金，而等到事后冷静下来时，却又十分后悔交付定金，但是，此时要想拿回定金可难如登天。在此，小编要说的是，在海南买房交定金时，有以下5大注意事项，不懂里面的风险就亏定了。

一、注意定金与订金的区别

虽然定金与订金听起来差别不大，但是这仅仅只是听起来，事实上，定金与订金是大不相同的。因为从法律角度上来说，定金是受法律保护的，一旦卖方违约，可就要赔偿双倍定金；而订金则是不受法律保护的，即便卖方违约了，陵水土福湾购房者也仅仅只能拿回订金。

经小编这么一说，相信大家都知道定金与订金是多么地不相同了吧？总而言之，大家在海南买房时，一定要注意定金与订金的区别，可别让自己蒙受不必要的损失。

二、明确各个细节

不管是交付定金还是首付，抑或是房款，都禁忌在冲动之下就总随便交付了。一般来说，在交付定金时买卖双方都会签订定金协议，此时就一定要注意明确各个细节，比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等，只有细节都做好了，才能少吃亏。

三、20％是定金上限

对于要交多少订金，一般是没有要求的，但是对于要交多少定金，是有相关规定的。即付定金的数额并非由卖方或者买方单方面决定的，而是由双方协商而定的，但不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20％，比如100万的陵水土福湾房子，定金不得超过20万。

四、约定退定金条件

一般来说，如果你在购买商品时交的是订金，那么后悔不想要了，也是可以退回的，但是定金不同。对于定金，一旦陵水土福湾购房者交了，那么可就很难再要回来了，因此，在付定金时，大家一定要注意约定退定金的条件，可别让自己的血汗钱白白浪费了。

五、确认房屋产权

一般来说，一旦交付了定金，那么基本上没有什么事情，都是很难要回的，正是因为如此，所以在交付之前就一定要慎重了，比如，你确认该陵水土福湾房子的房屋产权了没？对于那些产权受限的陵水土福湾房子，比如处于抵押的陵水土福湾房子，即便你交了定金，也是无法正常交易的。

因此，如果你不想自己交的定金打水漂的话，那么就一定要记住了，在交付定金时，一定要先确认陵水土福湾房子的产权。

以上就是本文的全部内容了。的确，在几百万的总房款面前，定金确实算不上是什么钱，但也是一笔不小的费用，更是自己的血汗钱，因此，小编想在这里提醒一下广大陵水土福湾购房者，在海南买房交定金时，一定要多多注意以上这5大事项，否则交了也白交，相信这也是你不想看到的结果。

土福湾优质楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，容积率2.60。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。

3、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业费3.5元/平米/月。

4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)。

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。

6、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

7、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业费5，别墅6.98元/平米/月。

8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，位于陵水（香水湾）岭门 223国道。

土福湾休闲度假：土福湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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