小产权房能转正吗

摘要：万宁养老，也就是说小产权房不能转正，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变...

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小产权房能转正吗 万宁房地产，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。

很多万宁市购房者选择购买小产权房主要是因为小产权房的价格比较便宜，但是大家都知道，小产权房只有居住权，没有所有权。因为小产权房是没有国家颁发的万宁房产证和土地证的，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

因为小产权房没有万宁房产证，也没有参与备案，因此购买时万宁市购房者不能贷款购买，只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿万宁房子去银行做抵押，这在无形中加大了万宁市购房人的资金压力，增加万宁市购房风险。

如果购买了小产权房的万宁市购房者想要再次出售房屋的话，是比较困难的，主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户，这万宁房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。

对于购买小产权房的万宁市购房者来说，他们的户口是没办法迁入的，也无法获得免费医疗和义务教育资源。

因为小产权房没有国家颁发的万宁房产证，因此也不在政府机构的监管范围内，万宁市购房者在房屋使用过程中，如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。

海南万宁楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。，海南万宁房价。

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