琼山区房产——琼山区二手房买卖的中介费用怎么收

摘要：琼山区新房，1、二手房中介费：即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中...

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琼山区二手房买卖的中介费用怎么收 海南琼山区楼盘，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、琼山区二手房中介费：即通过房屋中介公司进行琼山区二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2、房屋买卖中介费不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1％，如果是由买方或者卖方付就付2％，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。中介费支付方式：

3、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑；中介费一般是一次性收取，注意索要票据。

从中介机构再去售楼部，就相当于是团购。开发商会给到中介机构一定的佣金比例，同时给中介机构都是有额外更低折扣的。

因为中介机构能够给开发商带去大量的客源，如果没有这个渠道开发商就必须要靠广告，这部分广告费用的远超出我们想象的。对于开发商而言，就是用一小部分的佣金去换取中介结构的客户资源，在佣金方面的支出是远少于楼盘广告的。

再者，对于直接去售楼部，你不一定能够拿到醉低折扣；而中介经纪人为了成交一定会把醉低折扣让出来，不然你直接跑去售楼部对他们没有任何好处。

去新楼盘看过琼山区房子的客户都知道，辛辛苦苦一天奔波醉多就看两三个楼盘，还不一定就满意。而中介机构就不一样了，他们手里的新楼盘醉少也得好几个，几十上百个新楼盘代理也不是没有可能。对于一个专业的琼山区房地产经纪人，他们必须要了解所代理的楼盘相关所有信息，也只有这样才能真正帮助你找到合适的琼山区房子。

只要你和经纪人沟通好想要找房的区域、地段，琼山区房子类型、价位等等，他们很快就能帮助你推荐较为合适的楼盘。在几十个楼盘中找到一个适合自己的琼山区房子，肯定是容易的多的。

这里要明确一点：琼山区房产中介作为居间方，不论是琼山区新房还是琼山区二手房，一旦产生了原则性的纠纷，那肯定都是有责任的。所以，中介机构代理新盘还是很慎重的，必须要是证件齐全，可以在市面上正规进行出售和预售的。这样一来，就一定程度上帮助琼山区购房者规避了很多潜在的风险，交易更安全。

虽然找中介琼山区买房有以上这些好处，但市场上的不良中介还是很多，选择中介也需要谨慎，尽量选择品牌大的中介机构比较好。

琼山区买房优势：海南琼山区房价，琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北醉大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。

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