海南公积金贷款额度受哪些因素限制？你知道几个，

摘要：保亭楼盘，虽然说公积金贷款比其他两种贷款方式要好，贷款利率低，如果能成功申请公积金贷款的话，海南购房者就可以节省很多的海南购房成本了，但是公积金贷款并不是那么好申请的，公积金贷款...

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公积金贷款额度受哪些因素限制？你知道几个， 保亭县楼盘，保亭买房预算、家庭人口、还贷方式等这些保亭买房细节都需要注意！

虽然说公积金贷款比其他两种贷款方式要好，贷款利率低，如果能成功申请公积金贷款的话，保亭购房者就可以节省很多的保亭购房成本了，但是公积金贷款并不是那么好申请的，公积金贷款的申请条件比较多，并且有很多保亭购房者其实是满足公积金贷款的条件的，但贷款额度却受到了限制，今天小编就来讲讲，公积金贷款额度受哪些因素限制？

1、政策限制

在使用公积金贷款购保亭买保亭县房子之前，保亭购房者首先要了解的就是当地关于公积金贷款的政策规定有哪些，对于公积金贷款的额度，相关的政策也是有醉高限制的。保亭房产政策也会对整个海南房地产市场进行调控，不同地区的保亭房价不一样，所以不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，这样才比较合理，保亭购房者在申请公积金贷款的时候，能申请到的贷款额度也就不一样。

2、公积金账户余额

使用公积金贷款的话，保亭购房者还需要对公积金贷款额度的计算方式了解清楚，虽然缴纳个人公积金的人比较多，但是大多数的朋友其实都交的不多，几年下来，公积金账户内的余额也不多。但公积金贷款在计算额度的时候，和保亭购房者个人公积金账户的余额有直接的关系，如果保亭购房者的个人公积金账户内的余额不多的话，能够申请到的公积金贷款额度就会很低了。

3、首付比例

首付跟贷款额度是此消彼长的关系，也就是说，如果你的首付款交得比较多的话，那么所需要的公积金贷款就会相应要低一些，贷款保亭买房的时候，虽然有政策规定醉低首付比例是多少，保亭购房者也可以根据自己的情况适当的提高首付比例。除开限购城市，一般来说贷款保亭买房的首付比例会在20％-30％之间，而二套房通常都在30％以上，所以说这跟保亭购房者的具体情况也是有很大的关系的。

4、保亭房产评估纸

如果保亭购房者购买的是保亭县二手房的话，那么保亭购房者还需要知道保亭县二手房评估纸的问题，只要卖家不急缺用钱，保亭购房者可以自由选择付款方式，选择醉低的首付比例就可以了。但是申请公积金贷款额度的话，还跟保亭县二手房的评估纸有直接的关系，因为贷款额度只能拿到评估价的百分之七十，贷款额度是根据评估纸计算的。

贷款购保亭买保亭县房子的话，保亭购房者可以选择的贷款方式有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，在满足申请公积金贷款的条件下，尽量选择公积金贷款比较好，但是如果公积金贷款额度不足的话就要注意上面小编讲到的几个因素了，希望能够帮助到大家。

保亭楼盘排行

1、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），周边餐饮有保亭友家养生海鲜馆(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香饭店(七仙广场路)(340米)。

2、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边娱乐有七仙岭5A森林公园(30公里)槟榔谷(10公里)呀诺哒5A景区(5公里)。

3、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，生活配套有保亭市场(500米)中国工商银行(652米)川鸿宾馆(320米)中国农业银行(800米)保亭农贸市场(1公里)。

4、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店，开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。

5、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，医院配套有保亭县人民医院；

6、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。

7、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，产权年限70 年。

8、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

9、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡。

10、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，容积率2.0。

保亭年平均温度16~26℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服，随着保亭养老配套日益完善，保亭房价将一路高涨。保亭买房还是要早买。

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