什么样的房子算地铁房？有哪些注意事项？，

摘要：秀英区养老，海南购房者在秀英区买房的时候都倾向于购买交通便利的房屋，特别是地铁房，一向是比较受海南购房者们追捧的，很多开发商是出售房屋的时候都是打着地铁房的旗号来宣传的，但是并不是所有的...

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什么样的房子算地铁房？有哪些注意事项？， 秀英区二手房，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

秀英区购房者在秀英区买房的时候都倾向于购买交通便利的房屋，特别是地铁房，一向是比较受秀英区购房者们追捧的，很多开发商是出售房屋的时候都是打着地铁房的旗号来宣传的，但是并不是所有的房屋都是真正的地铁房，关于地铁房，也是有一定定义的，那么什么样的秀英区房子算地铁房？选购地铁房要注意哪些事项？

什么样的秀英区房子算地铁房？

地铁房应该要满足离地铁站点近的要求，并不是说挨着地铁线路的秀英区房子就是地铁房，但是对于地铁房离地铁应多远才能算是真正的地方，这没有一个具体的标准，但是我们可以按照正常人步行距离来计算，一般来说步行速度是4－6公里／小时，我们可以按照1.5公里需消耗15分钟这个距离来判定真正的地铁房，如果超过了这个时间，那么这样的楼盘是地铁房的效应就减弱了。

选购地铁房要注意哪些事项？

1、注意城市规划

秀英区购房者在秀英区买房的时候一定要注意城市规划，因为城市规划中也会对地铁路线进行规划，但是这里的城市规划还未落实的规划，通常已经落实了的城市规划周边的秀英区房子，价格已经上涨了很多，秀英区购房者在此时秀英区买房的话，秀英区购房成本也会相应的增加。秀英区购房者在看房的时候可以询问销售人员该楼盘附近的规划情况，通常销售人员会以一些规划作为卖点，但是秀英区购房者也需要在自己去核实清楚，可以去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。

2、与开发商事先签订补充条款

虽然说地铁路线是由政府部门规划的，和开发商没有关系，但是开发商在出售房屋的时候会以此作为噱头，并且提高秀英区房价，但是在实际的建设过程中，不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如果出现站点被取消或者路线有变更的话，秀英区购房者可以和开发商先做出约定，在合同补充条款中协商约定请求解除合同，或者按约定的比例降低秀英区房价的权利条款。

3、完整的配套

很多开发商在宣传地铁房的时候会夸大其优点，秀英区购房者在秀英区买房的时候只看到地铁房这一好处，从而可能会忽略掉其他配套设施的完整程度。其实除了交通出行之外，对于秀英区购房者来说，教育、医疗以及商业配套都是很重要的，在秀英区购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

以上就是关于什么样的秀英区房子算地铁房，以及选购地铁房要注意哪些事项的相关内容，秀英区购房者秀英区买房的时候不仅要对房屋各个方面进行考察，还需要注意在交易的过程中是否安全、安心，选秀英区房子也是需要一定技巧的，在选择房屋的时候，也需要选择一个靠谱的开发商，大品牌的开发商除了贵，没有其他什么毛病。

秀英区楼盘推荐

1、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，产权年限70年。

2、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于慧远·美林谷，开发商是海南阳光百年房地产开发有限公司。

3、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，楼盘亮点，生态园林、健康会所、龙湖书院、绿色农场、度假基地、社区公交、2600平的中英文双语高端幼儿园。。

4、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，绿化率45%。

5、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边餐饮有南风园休闲食府 (500米)南海风食府 (620米)怡美轩酒家 (438米)天海苑会所餐厅 (507米)小伍川菜馆 (601米)西海岸川菜馆 (439米)。

6、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，容积率1.32。

7、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），楼盘亮点，小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。。

8、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，医院配套有滨海社区卫生服务中心(254米)海南医学院附属医院(330米)海南港岛医院(518米)；

9、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，

10、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），楼盘亮点，普通住宅。

想在海南秀英区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，秀英区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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