东方房子网签是什么意思

摘要：海南东方市买房，房屋网签是指东方市房产管理部门把你的买卖协议进行备案，并且在网上公示出来，这样可以防止开发商把房屋进行一房两卖，这是一种对东方市房产的行政管理行为，但是不能代替办理东方市房产证。...

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东方房子网签是什么意思 海南东方新房，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源

房屋网签是指东方房产管理部门把你的买卖协议进行备案，并且在网上公示出来，这样可以防止开发商把房屋进行一房两卖，这是一种对东方房产的行政管理行为，但是不能代替办理东方房产证。一般在交易双方签订合同后，就可以到东方市房地产相关部门进行备案网签了。

1、 网签以后交易双方的资质是通过核实的，楼盘的信息会更加真实可靠，以后找东方市房子会更加便捷，交易流程也更清晰。

2、 买卖双方的交易过程通过信息化，可以随时在网上获取交易的进程，交易也会更加透明，双方的权益都会更加有保障。

3、 东方市二手房进行网签后，政府可以掌握相关的数据，更有利于政府对东方市二手房市场的监控。

网签的东方市房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

1、东方市房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的东方市房地产申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、东方市房地产证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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