临高县二手房——怎么申请退房？什么条件下退房不算违约，

摘要：海南二手房，海南买临高房子是一件麻烦的事情，退临高房子就更麻烦了，相信谁也不愿意花了这么多精力选了临高房子，办理了临高购房手续，最后却到了退房这一步，这其中所花费的时间和精力也算是很大的损失了...

打折热线：18O89828470

怎么申请退房？什么条件下退房不算违约， 海南临高县房产网，临高买房无小事，因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以临高买房时要注意的事项有很多~

临高买临高房子是一件麻烦的事情，退临高房子就更麻烦了，相信谁也不愿意花了这么多精力选了临高房子，办理了临高购房手续，醉后却到了退房这一步，这其中所花费的时间和精力也算是很大的损失了，但如果临高房子确实存在比较严重的问题的话，退房也是无奈之举，总不能让自己吃亏吧，今天小编就来讲讲，怎么申请退房？什么条件下退房不算违约呢？

怎么申请退房？

如果临高购房者确定了要退房，首先要跟开发商协商具体的退房事宜，在双方协商清楚没有分歧的情况下，临高购房者就可以提出退房申请了。临高购房者提出退房申请之后，就等开发商审批通知办理各项退房手续了，一般开发商应在15日内，退还临高购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。

什么条件下申请退房不算违约？

1、开发商延期交房

如果开发商延期交房的时间比较短，临高房子也没有什么大的问题的话，临高购房者可以不用申请退房，这样划不来。但如果是经临高购房者催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么临高购房者就有权解除临高买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会太久，所以因此申请退房的临高购房者并不是很多。

2、开发商手续不全

开发商手续不全的话，就很有可能会导致临高购房者无法办理产权证书，这一点很重要，另外五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。很多临高购房者其实并不会忘记检查开发商的五证，但却会忽视了检查五证的真实性，如果临高购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，临高购房者是可以就此要求退还临高购房款并予以赔偿的。

3、房屋主体质量不合格

如果临高房子的质量问题只是一些比较小的瑕疵，反馈给开发商维修就可以了，但是房屋主体质量不合格的话属于非常严重的房屋质量问题了，相信所有的临高购房者都不愿意买到这样的临高房子吧。房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致临高购房者无法正常居住使用，临高房子如果存在这些问题的话，临高购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

4、面积误差超过3%

临高购房者在验收房屋的时候可一定不能忘记了测量房屋的具体面积，房屋实际面积和销售面积存在误差可以理解，但如果面积误差过大，多买卖双方来说都是不公平的。所以根据律规定，套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的，临高购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。

以上就是关于怎么申请退房以及什么情况下退房不算违约的介绍了，在验收房屋的时候，临高购房者可能会发现的问题比较多，所以很多退房的想法都是在验收房屋的时候产生的，临高购房者要注意，并不是临高房子有问题就可以无责退房，临高购房者要注意区分。

临高优质楼盘推荐

1、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，产权年限70年。

2、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），周边商场有百货大楼、商业城。

3、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，生活配套有农业银行(二环东路) (730米)中国人民银行(临高县支行) (920米)建设银行(临高支行) (1.55公里)工商银行(文明路支行) (1.52公里)。

4、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，周边娱乐有文澜江文化主题公园。

5、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业公司是海南中发物业管理有限公司。

7、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面）。

8、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，项目地址：海南省临高县市政大道5号桥旁。

9、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业费1.20元/平米/月。

10、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），绿化率38.84%。

临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

打折TEL：18089828470