海南什么情况不适合提前还款，提前还款要注意什么，

摘要：石梅湾购房，如果大家在石梅湾买房的时候经济状况不是很好，那么一般都会选择贷款去购买，但是贷款石梅湾买房之后也是需要大家去还款的，所以有些人在自己经济条件好了之后就会有提前去还贷款的一些...

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什么情况不适合提前还款，提前还款要注意什么， 海南石梅湾房产网，石梅湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如果大家在海南买房的时候经济状况不是很好，那么一般都会选择贷款去购买，但是贷款海南买房之后也是需要大家去还款的，所以有些人在自己经济条件好了之后就会有提前去还贷款的一些想法，接下来大家就来一起了解一下什么情况不适合提前还款以及提前还款要注意什么的相关内容吧。

什么情况不适合提前还款

1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

海南买海南房子的时候可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，现在有不少的人在海南买房的时候都是选择的公积金贷款，对于选择了公积金贷款海南买房的人来说，肯定都是知道公积金贷款的利率是要低于商业贷款的，所以大家已经是享受了较低折扣的利率了，那么拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

2、等额本息进入还款中期的人

对于还款方式选择了等额本息的贷款者来说，如果自己目前的还款阶段已经是处于还款的中期了，那么月供大部分都是本金，所以提前还款的意义已经不大了，并且如果万宁石梅湾购房者资金不是很充裕，那么是没有必要进行提前还款的，特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款，不然既打乱了自己的理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1／4的人

如果大家选择的还款方式是等额本金，那么大家在前期需要支出的还款金额肯定是比较多的，但是随着本金不断减少，月供也不断递减，所以大家后期的还款压力肯定是很小的，这如果大家在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样算下来大家是节省不了什么利息的。

提前还款要注意什么

1、提前预约

当大家已经还款的时间有了一年之后，并且已经有了银行的同意之后，那么大家就可以书面去申请提前偿还剩余的贷款，银行在办理提前还款的业务上面一般都是需要2－7个工作日时间，所以大家要提前预约，但是不同的银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，大家在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金

有些万宁石梅湾购房者在贷款海南买房的时候选择的贷款方式是组合贷款，也就是公积金贷款加商业贷款，如果大家选择的是这种贷款方式，那么这边建议贷款者先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果贷款者先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷方面的压力肯定也会少很多，而且利息也节省不少。

3、及时办理石梅湾房产抵押注销

大家在办理房贷的时候都是需要把自己的石梅湾房产证抵押给银行的，所以大家在提前还清了贷款之后，就要记得去办理石梅湾房产抵押注销，如果没有去办理石梅湾房产抵押注销，那么大家的海南房子肯定就不能转卖，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在石梅湾房产部门有备案，为未来埋下隐患。

以上的文章为大家介绍的就是什么情况不适合提前还款以及提前还款要注意什么的相关内容，通过以上的文章看得出来并不是在所有的情况下都适合提前去还款，所以大家如果想要提前还款，就要好好的去了解一下提前还款的相关内容，看自己目前是否适合提前还款。

石梅湾楼盘排行

1、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，楼盘亮点，融创日月湾目前首期开盘的是日岛的星辰牧歌组团，纯板楼，低容积率，低密度，由1栋27层和1栋28层的产权式酒店，以及3栋32层的SOHO公寓组成；所有户型产品均有赠送5000元/㎡的精装修，赠送全屋家具家电，真正做到拎包入住。。

2、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业公司是中信泰富（上海）物业管理有限公司。

3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业公司是嘉园物业。

4、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

5、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于宝安椰林湾，开发商是万宁宝安房地产开发有限公司。

6、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，物业公司是。

7、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

8、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，周边商场有百佳汇购物广场1.2公里商业步行街1.6公里宝真购物广场1.2公里来旺商行600米。

9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），产权年限70年。

10、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业费暂无资料元/平米/月。

石梅湾是否纸得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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