海南海棠湾买房——公积金首付2成的条件是什么，公积金付首付的注意事项是什么，

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公积金首付2成的条件是什么，公积金付首付的注意事项是什么， 海棠湾房地产，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

很多朋友在三亚海棠湾购房的时候会犹豫到底应该选择公积金贷款三亚海棠湾购房还是应该选择商业贷款三亚海棠湾购房，正常来讲有公积金肯定要首选公积金贷款才是的，但是有的朋友听说公积金贷款对首付款的要求会比较高，对于首付款不多的朋友们来讲也是比较有压力的，那大家知道公积金首付2成的条件是什么？公积金付首付的注意事项是什么？

公积金首付2成的条件是什么

借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和三亚海棠湾购房合同中的三亚海棠湾购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

具有不低于购买自住住海南房价纸30％以上（海棠湾二手房40％以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金付首付的注意事项是什么

1、住所公积金借贷三亚海棠湾买房首付：公积金不能直接用作三亚海棠湾购房首付，市民需求先垫支首付款，然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。

2、住所公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的高可贷额度：核算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。

3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度：一人请求住所公积金借贷的，高借贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的，高借贷额为80万元。

4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。

5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金三亚海棠湾购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方处理过公积金借贷，体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清，夫妻两边再用公积金借贷三亚海棠湾买房，仍视为初次三亚海棠湾购房。

使用公积金贷款也是可以享受和商业贷款一样的首付款金额的，只要大家符合条件就行了，这里也给大家介绍了关于公积金首付2成的条件是什么？公积金付首付的注意事项是什么的相关内容，大家要熟悉了解，如果还有不清楚的地方也要多去关注。

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