开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任，

摘要：海口市购房，由于很多海口市购房者对于二手房不满意，因此更愿意购买新房，如果海口市购房者想要购买新房的话，因为新房大多都是期房，在购海口买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋，这也是期房...

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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任， 海南海口房产，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

由于很多海口市购房者对于海口二手房不满意，因此更愿意购买海口市新房，如果海口市购房者想要购买海口市新房的话，因为海口市新房大多都是期房，在购海口市买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋，这也是期房醉大的缺点，而且期房还容易出现延期交房的情况，那么开发商延期交房可以退房吗？开发商需要承担哪些违约责任？

开发商延期交房如何维权？

1、协商解决

如果海口市购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话，这时就可能出现了延期交房的情况，此时海口市购房者可以先和开发商进行协商，和开发商进行协商是比较快速解决问题的一种方式。海口市购房者可以和开发商提出解决办法，比如要求赔偿，如果海口市购房者和开发商能够协商一致的话，就能省去很多麻烦。

2、向消协投诉

在和开发商协商解决不了的情况下，海口市购房者可以向消费者协会进行投诉，在投诉的时候，海口市购房者应该提交详细的文字资料和证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的社会形象，这样也可以给开发商造成一定的压力，此种解决方法会有一定的效果。

3、向有关机构反映

在情况严重的时候个海口市房子还可以向有关机构进行反应，但是在反应之前海口市购房者需要掌握好相关证据，然后等待有关部门的核实。如果核实属实的话，可以要求对开发商进行一定的处罚，这种方式也能够起到一定的效果，但是需要注意的是，房屋建设管理部门的权力是有限的，只有行政权没有明示审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商对业主进行补偿。

4、提起诉讼

在以上方法都不能达到效果的时候，海口市购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时海口市购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，海口市购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。

如何预防开发商延期交房？

想要避免开发商延期交房的情况，发生够房租只能选择实力较强的开发商所修建的房屋，因为实力较强的开发商规模比较大，管理体系也比较完善，这类的发生通常有自己良好的资金周转能力，所以海口市购房者选择这样的开发商可以避免延期交房的情况，甚至房屋也不至于会烂尾。

以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果海口市购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是海口市购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而海口市购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿。

海口楼盘排行

1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），绿化率40%。

2、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，容积率4.50。

3、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，绿化率45%。

4、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，周边商场有君锋商行 (463米)弘熙商行 (491米)润德酒汇 (494米)白金酒礼行(海甸六东路) (505米)福源灏 (539米)。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

6、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

7、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，绿化率40%。

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

10、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于华闻传媒新海岸壹号，开发商是海南椰德利房地产开发有限公司。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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