公积金贷款买房有哪些限制？你都清楚吗，

摘要：月亮湾楼盘，贷款购海南买月亮湾房子主要有三种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款和商业贷款的组合，也叫作组合贷款，在这三种贷款方式中，相信大多数的文昌月亮湾购房者都会...

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公积金贷款买房有哪些限制？你都清楚吗， 海南二手房，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

贷款购文昌月亮湾买月亮湾房子主要有三种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款和商业贷款的组合，也叫作组合贷款，在这三种贷款方式中，相信大多数的海南购房者都会更加喜欢公积金贷款吧，因为公积金贷款的贷款利率要低很多，总的贷款利息就会少很多，今天小编就来讲讲，公积金贷款文昌月亮湾买房有哪些限制？

1、缴存时间限制

要想申请公积金贷款购文昌月亮湾买月亮湾房子的话，可不是交了个人公积金就可以申请的，通常每个地方每个城市对于公积金缴存的时间也会有限制，借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，这是很多城市申请公积金贷款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的。

2、醉高额度限制

很多人说公积金贷款已经不适用于现在贷款购文昌月亮湾买月亮湾房子了，因为现在的海南房价比较高，贷款购文昌月亮湾买月亮湾房子的话，对于贷款额度的要求也比较高，而公积金贷款额度有醉高限制，常常不能满足海南购房者的贷款额度需求。比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元，而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元，但是在这些城市文昌月亮湾买月亮湾房子，这么低的贷款额度完全不满足海南购房者的需求。

3、账户余额限制

除了政策对公积金贷款额度有限制之外，申请公积金贷款的时候，海南购房者还需要注意公积金账户内的余额，不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系。但从公积金贷款额度的计算公式中来看，公积金账户余额的多少直接影响到公积金贷款的额度，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。

4、开发商歧视

由于公积金贷款的特殊性，申请公积金贷款既要通过银行的审批医药经过公积金管理中心的审批，这就注定了申请公积金贷款的时间比较久，所以公积金贷款通常会受到开发商的歧视，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。

公积金贷款文昌月亮湾买房的优势很明显，其实大部分的海南购房者都还是想要使用公积金贷款购文昌月亮湾买月亮湾房子的，但碍于现实，公积金贷款的限制太多，不少海南购房者不得不放弃使用公积金贷款文昌月亮湾买房，以上就是关于公积金贷款文昌月亮湾买房有哪些限制的介绍了，希望能够帮助到大家。

文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾二手房，文昌市拥有海南省醉长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），纸得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。

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