万宁兴隆镇现房和期房的优劣势，万宁兴隆镇现房VS期房利与弊解读

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一、万宁兴隆镇现房和期房的优劣势

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海南兴隆镇房价明显上升。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，万宁兴隆镇买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南万宁兴隆镇期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。万宁兴隆期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、海南万宁兴隆镇现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房地产到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、提到海南万宁兴隆镇期房和现房，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房子，不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买万宁兴隆镇期房的还是占多数

4、长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱。万宁兴隆镇期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，销售时也更容易带动购房者的情绪。但是，等到小区建成后，有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房，这些问题就不存在了，购房风险较小。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，万宁兴隆房子价格会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。万宁兴隆现房楼盘有哪些？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

二、海南万宁兴隆镇期房VS现房优缺点

万宁兴隆镇交通环岛高铁神舟站 、万宁站，景区有兴隆热带植物园、兴隆热带动物园、兴隆温泉景区，环境清幽，温泉入户，气候温和、四季长春，年均温度26.3℃，在万宁兴隆镇买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

万宁兴隆镇期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，万宁兴隆镇开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、万宁兴隆镇期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、万宁兴隆镇期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

万宁兴隆镇期房的缺点

1、万宁兴隆镇期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、万宁兴隆镇期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、万宁兴隆镇期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、万宁兴隆镇房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

万宁兴隆镇现房的优缺点

万宁兴隆镇现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

万宁兴隆镇现房的优点

1、万宁兴隆镇房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、万宁兴隆镇现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。万宁兴隆镇买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

万宁兴隆镇现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、万宁兴隆镇现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房屋价格去始终有大幅度降下来，有些市县的房屋价格甚至提升。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房屋价格。万宁兴隆镇现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，万宁兴隆镇现房和期房的优劣势，万宁兴隆镇现房VS期房利与弊解读供大家参考。。。

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