海南海口琼山区买房子限购吗？海口琼山区不限购商品房有哪些？

摘要：海南海口琼山区买房子限购吗？海口琼山区不限购商品房有哪些？“候鸟”怎么样在海南海口琼山区购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口琼山区限购政策综合解读，想在海口琼山区买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！...

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海南海口琼山区买房子限购吗？海口琼山区不限购商品房有哪些？海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。琼山区地产业加快发展。滨江帝景、江畔人家、南国威尼斯等地产项目相继落户该区，2010年完成touzi10.7亿元，强势拉动该区经济增长。海南海口琼山区买房政策有哪些？“候鸟”老人怎么在琼山区买房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了海口琼山区限购政策概括讲解，想在海口琼山区买房的外地人不妨先来了解一下！

一、海南海口琼山区买房子限购吗

海口琼山区属热带海洋性季风气候，长夏无冬，年均温度23.8℃，海口琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。“候鸟”老人买房是为了养老，主要是海口琼山区气候。那么，海南海口琼山区买房子限购吗？

海南海口琼山区买房子限购吗

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、海口琼山区限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海口琼山区购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口琼山区购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人如果想在海南海口琼山区买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。海口琼山区买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

二、海南限购后如何在海口琼山区买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口琼山区未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口琼山区，准备在海口琼山区发展的，而这些人来海口琼山区后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口琼山区的房地产有没有生纸空间？那么，海南限购后如何在海口琼山区买房？需要满足以下条件即可：

海南限购后如何在海口琼山区买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买海口琼山区不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。海口琼山区公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地，如今海口琼山区购房门槛会越来越高，海口琼山区房源将会越来越少。

三、海口琼山区不限购商品房有哪些

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。自限购重启以来，很多公寓产品井喷式涌入市场，“候鸟”老人对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为，海口琼山区公寓可以买！但需结合自身需求。以下小编精心整理了海口琼山区公寓排行榜，仅供参考！

海口琼山区不限购商品房有哪些

1、阳光丁香园： 阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

2、宇建国贸城： 宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，产权年限70年。

3、秀兰金月湾阳光海： 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，产权年限70年。

4、清澜半岛： 清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，物业公司是海南合恒皓天物业公司。

5、海南富力湾： 海南富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘特点，海南富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。

6、汇元·文澜世家： 汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，物业费2.18元/平米/月。

海口琼山区公寓优势：海口琼山区公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而海口琼山区公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

小编结语：海口琼山区楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口琼山区楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口琼山区房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口琼山区房子有购房需求。海口琼山区有着天然养生、度假、旅游等居住地，《海南海口琼山区买房子限购吗？海口琼山区不限购商品房有哪些？》，仅供参考~

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