面对海南澄迈福山限购，澄迈福山loft公寓还能买吗？

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一、海南澄迈福山复式公寓怎么样？

澄迈福山拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。澄迈福山公寓哪里好？

1、如果购买澄迈福山公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

2、自限购以来，澄迈福山公寓产品井喷式涌入市场。“候鸟”对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编相信，大家都有一颗买房的心，奈何没有澄迈福山买房的条件。但是，强烈想要买房的欲望会让大家考虑买总价低的公寓。

3、澄迈福山公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多“候鸟”老人的首选住房类型。

4、澄迈福山公寓醉大的优势就是不限购。澄迈福山公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、touzi灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧。

总结：普通的住宅的产权是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么，比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根据自己的需求来选择。澄迈福山公寓该不该买？不妨私聊小编（15298920468）了解更多。。。

二、海南酒店式公寓利与弊

现在很多的“候鸟”在海南买房子的时候会考虑购买澄迈福山公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，福山镇养老公寓优点和缺点有哪些？

澄迈福山公寓的优点：

1、澄迈福山公寓小而温馨，适合购房者居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的“候鸟”老人居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：澄迈福山公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老的“候鸟”而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：澄迈福山公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：澄迈福山公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。澄迈福山公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的“候鸟”来说负担会小很多。

购买澄迈福山公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，澄迈福山公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，澄迈福山公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

澄迈福山商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。澄迈福山公寓买那里好？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三、澄迈福山公寓推荐：

澄迈福山loft公寓，澄迈福山loft公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看澄迈福山养老公寓那个纸得买：

1、清风苑： 清风苑位于澄迈县桥头镇，物业费暂无资料元/平米/月。

2、梦幻青年营： 梦幻青年营位于梦幻青年营，开发商是海南囯岛实业商贸有限公司。

3、美鳌城： 美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，医院配套有老城卫生院；

4、银海天诚： 银海天诚位于澄江北路127号，物业费1.50元/平米/月。

5、芭提雅火山岩温泉小镇： 芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边餐饮有正宗东山羊餐馆1.1公里东山奶羊明餐馆93米福成烧烤园405米兴隆乳羊大排档340米。

6、康郡美月小河： 项目地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。

7、盈滨之恋： 盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，物业公司是三亚蓝亭物业服务有限公司。

8、御泉湾： 御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)。

9、南海之滨： 南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，产权年限70年。

10、鑫昌润学府花苑： 楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧。

结语：澄迈福山买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，澄迈福山小户型公寓显然更受欢迎。澄迈福山公寓不受限购政策影响。面对海南澄迈福山限购，澄迈福山loft公寓还能买吗？供大家参考。。。

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