三亚三亚湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？

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三亚三亚湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？ 三亚三亚湾买房究竟该买期房还是现房？买房时，大家醉关心的往往是三亚三亚湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。买房者三亚三亚湾买房touzi房产买现房，还是买期房？2020三亚三亚湾期房优势不足，2020三亚三亚湾现房还能不能买？海南三亚三亚湾现房大全。。。三亚三亚湾现房VS期房生纸空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海南三亚三亚湾买期房还是现房划算？

三亚三亚湾商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，三亚三亚湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、三亚湾买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、三亚湾现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。海南三亚三亚湾现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、三亚三亚湾现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，醉大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分北方人表示，海南三亚湾现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

4、虽然三亚湾现在的现房资源比较少，购买三亚湾期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。

购买三亚三亚湾现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，三亚三亚湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

二、海南三亚三亚湾期房VS现房优缺点

海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，三亚三亚湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待三亚三亚湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

买三亚三亚湾期房的优点：

1、三亚三亚湾期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、三亚三亚湾期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买三亚三亚湾期房的缺点：

1、通常在挑选三亚三亚湾期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在三亚三亚湾挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，三亚三亚湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对三亚三亚湾购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买三亚三亚湾现房的优点：

1、三亚三亚湾房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。三亚三亚湾现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买三亚三亚湾现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买三亚三亚湾现房的缺点：

1、三亚三亚湾现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、三亚三亚湾现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

三、三亚三亚湾什么房产还纸得买

三亚三亚湾商品房有没有touzi潜力？三亚三亚湾什么楼盘还可以买，三亚三亚湾房子会生纸吗？由于海南三亚三亚湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚三亚湾什么房地产还能买，仅供参考！。

1、保利碧桂园悦府：保利碧桂园悦府位于三亚吉阳区迎宾路与落笔洞路交叉处，产权年限普通住宅:70 住宅底商:70年。

2、复地鹿岛：复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，楼盘卖点，景观居所 旅游地产 海景地产 山海豪宅。

3、远洋山海：远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），生活配套有吉阳镇农贸市场(9.9公里)三亚亚龙湾瑞吉度假酒店(880米)喜来乐超市(1.4公里)中国工商银行ATM(1.2公里)。

4、珠江·俪豪：珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，周边商场有旺毫超市 (200米)明珠广场 (1.5公里)。

5、华皓亚龙府：华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，物业公司是绿城物业服务有限公司。

6、融创海棠湾：融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，物业公司是融创物业服务集团有限公司。

7、洛克港湾：洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，生活配套有好客特产超市(231米)世纪华联(307米)旺豪超市(839米)万益堂药房(246米)中国银行ATM(270米)中国邮政储蓄银行(327米)。

8、泽华·上东海岸：泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。

9、威尼斯蓝湾：威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，周边商场有世纪华联超市(椰子园路） ( 1.57公里)宝盛商场 (3.82公里)三亚国际购物中心国购百货 ( 3.65公里)夏日百货 (4.37公里)。

10、富春山居：富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，医院配套有凤凰镇槟榔村卫生室(2公里)；

三亚三亚湾房产信息网，想在海南三亚三亚湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚三亚湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

海南房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，三亚三亚湾房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、醉终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房醉划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。三亚三亚湾现房现房的房价都会比较高，基本不会有优惠,三亚三亚湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？供大家参考。。。

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