面对海南限购，北方人购买陵水公寓好不好？

摘要：面对海南限购，北方人购买陵水公寓好不好？2020海南陵水酒店式公寓优势不足解读，2020陵水loft公寓值得投资吗？。。。陵水复式公寓升值空间全面解读，海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

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面对海南限购，北方人购买陵水公寓好不好？ 陵水海景公寓纸得买吗？陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。2020海南陵水县公寓利与弊分析，2020陵水loft公寓还能买吗？。。。陵水海景公寓生纸空间全面剖析，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、陵水公寓哪里好？

在海南陵水，特别是兼顾touzi需求的群体，未来哪些小范围区域醉具生纸潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价醉贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价纸的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。陵水酒店式公寓如何？

1、陵水公寓宜居宜商宜租，touzi小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的“候鸟”老人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

2、陵水公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

3、陵水公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多购房者的首选住房类型。

4、陵水公寓向来很受北方人的欢迎，因为这些房子装修得相当不错，而且空间布置的很有格调。陵水公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。但不管哪个品牌，他们统一的是，在陵水公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。

总结：如果要买陵水公寓的话，建议大家还是要多关注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意房屋的户型和舒适度，选择合适自己的公寓购买。陵水loft公寓纸不纸得买？不妨私聊小编（15298920468）了解更多。。。

二、海南酒店式公寓优缺点

限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，购房者能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，陵水县养老公寓优点和缺点有哪些？

陵水公寓房的优点：

1、陵水公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。陵水公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；陵水公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

陵水酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然陵水酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

陵水酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

在海南买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，陵水公寓买那里好？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三、陵水公寓推荐：

陵水海景公寓，陵水复式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看陵水loft公寓那个纸得买：

1、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、碧桂园君悦海： 碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

3、融创钻石海岸： 融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业费公寓5.8，小别墅8，大别墅12元/平米/月。

4、景业清水湾3号七期： 景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

5、绿城蓝湾小镇： 绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

6、红磡香水湾·天海： 红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

7、天赐南湾： 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。

8、新华联香水湾： 新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

9、信达·怡海湾： 信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。

10、清凤椰林湾： 清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。

结语：陵水的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。陵水公寓不受限购政策影响。面对海南限购，北方人购买陵水公寓好不好？供大家参考。。。

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