限购阻滞了琼海房价上涨，可是“候鸟”丢失琼海购房条件~

摘要：将来琼海房价会怎样，琼海房价今后只涨不跌，是房子太贵，还是你没别人有钱，虽然琼海房价持续稳定，但是外地人却落失购房条件，海南琼海市新房成交均价为13850元 平米，那么，外地人琼海买房如何选？。。。...

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海南琼海楼盘，今后琼海房价怎么样？琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。“候鸟”还可不可以到琼海购房。。。2018年琼海房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南琼海房价持续稳定，可是“候鸟”却失去购房条件，海南琼海市新房成交均价为13850元/平米，那么，琼海还有什么小区生纸快？？。。。

一、今后琼海房价会怎样

将来琼海房价会如何？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，琼海房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到琼海过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在琼海，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到琼海租房，加大了对琼海小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对琼海小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，琼海小户型房屋的价格也是一直没有动摇。限购阻止了海南琼海房价上涨，然而琼海买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新琼海房价：

2018年海南琼海房价均价13850元/㎡，环比上月：↑1.36%。虽然琼海房价持续稳定，不过外地人却失去购房条件，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控琼海楼市，但是琼海房价没降下来过；可见，在短期内，琼海房价不会出现下降的可能。

如果你近期有打算在琼海或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是琼海房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，琼海房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着琼海公共配套的日益增长，琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了琼海房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

琼海市房价未来只升不降，没有买房的人永远都觉得房价贵，更多的网友们都觉得此次限购后，琼海房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海南琼海房价今后只能连续生纸

2016年，琼海房地产市场交投活跃，土地供应激增，琼海房价水涨船高。

海南出台“全域限购”政策，调控非常严格，琼海购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，琼海房价依旧没有停下来，新房成交均价上升至13850元/平方米，环比涨幅↑1.36%！

2018年，限购、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

限购限贷政策使市场致使需求减少成功阻滞了琼海房价上涨的趋势。但是“候鸟”失去琼海买房机会~

那么多北方人在海南买房，供不应求，海南琼海房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@海外水先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@韩先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今琼海房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@李先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@陕西罗女士：马云说8年后房子如葱......

@安徽黄先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@毕女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@河北滕先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@方女士：人人坚持不买肯定跌。

@孙先生：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@黑龙江鲁先生：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@北京茅先生：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@西藏萧先生：感觉特别好，琼海还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@陕西贺先生：说实在的买了琼海房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、琼海楼盘价格

海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、博鳌·海御，均价17000元/㎡，位于琼海博鳌滨海大道。

2、海南官塘学院小镇，均价17000元/㎡，位于琼海市官塘白石岭风景区内。

3、海伦世家，均价待定元/㎡，位于海南琼海市金海北路（建设规划局旁）。

4、海逸广场，均价5700元/㎡，位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)。

5、绿叶经典，均价15000元/㎡，位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

6、御泉水乡，均价26450元/㎡，位于海南琼海官塘市官塘大道北侧。

7、琼海商业步行街，均价14000元/㎡，位于琼海市豪华西路66号 。

8、天来泉二期，均价14000元/㎡，位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。

9、明悦怡居万泉，均价16000元/㎡，位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处。

10、官塘世家，均价12500元/㎡，位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）。

琼海购房综合评价：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。

王伟结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。目前琼海调控非常严格，琼海房价未来不言而喻。限购阻滞了琼海房价上涨，可是“候鸟”丢失琼海购房条件~供大家参考。。。

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