海南房地产限购了吗？“候鸟”老人在五指山买房条件如何满足~

摘要：海南五指山买房限购吗？海南五指山市买房资格是什么？“候鸟”怎样在海南买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了五指山限购政策概括剖释，想在五指山买房的外地人不妨先来了解一下！...

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五指山房价，海南五指山买房子限购吗？五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。海南五指山市购房资格有哪些？北方人怎么样在海南买房子，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了五指山限购政策全面剖析，想在五指山买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、五指山购房政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、五指山限购政策：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，五指山房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来五指山买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房条件详细解读

海南五指山买房限购吗？以下是海南限购政策完全解析：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，五指山房产生纸潜力逐渐被人看好，加上五指山购房门槛会越来越高，五指山房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人如何在海南五指山购房

“候鸟”老人怎么样在海南买房子？海南五指山买房那里好？五指山市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了五指山优质楼盘，仅供参考！

1、海晟逸清园 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠新城区怡景路，楼盘卖点：中部楼盘，价格实惠。

2、五指山翡翠新区 均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧，楼盘卖点：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。。

3、鸿基蓝山 均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处，楼盘卖点：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。。

4、五指山避暑山庄 均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，楼盘卖点：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。。

5、万合·祥龙湖公馆 均价8900元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，楼盘卖点：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。。

6、五指山森林湖 均价16500元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），楼盘卖点：优越的自然环境，旅居天堂。

7、五指山瑞园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），楼盘卖点：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。。

8、水云居 均价16000元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧，楼盘卖点：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。。

9、五指山·翡翠谷 均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中，楼盘卖点：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。。

10、五指山·山水名城 均价9600元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁，楼盘卖点：纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。。

王伟结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到五指山过冬。五指山市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018五指山购房政策，供大家参考。。。

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