万宁不限购房子有哪些？万宁新房限购政策全面分析~

摘要：海南万宁买房子限购吗？海南万宁市买房政策内容细则？北方人怎么样在万宁市买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁限购政策全面分析，想在万宁买房的外地人不妨先来了解一下！...

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万宁房价，海南万宁买房子限购吗？万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。海南万宁市买房资格有哪些？外地人怎么在海南万宁买房子，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了万宁限购政策全面分析，想在万宁买房的外地人不妨先来了解一下！

一、万宁买房政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、万宁买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，万宁房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来万宁买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房条件完全解读

海南万宁买房限购吗？以下是海南买房资格全方位剖析：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁房产生纸潜力逐渐被人看好，加上万宁购房门槛会越来越高，万宁房源将会越来越少。

三、北方人怎么在万宁买房

“候鸟”老人如何在万宁买房？海南万宁买房那里好？万宁市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁优质楼盘，仅供参考！

1、海韵阳光城 均价7000元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

2、海南臻园 均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），楼盘卖点：环境优美，度假天堂。。

3、龙溪谷 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

4、木棉山庄 均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。

5、国安七星海岸 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

6、山水云间隆阁温泉山庄 均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

7、万宁阳光熙园 均价15000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

8、中南·​芭提雅 均价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），楼盘卖点：交通便利,绿化好。

9、兴隆风情街 均价16800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，楼盘卖点：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。。

10、南洋印象 均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口，楼盘卖点：交通便利，居住环境好。

王伟结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的万宁房子。万宁市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁购房政策，供大家参考。。。

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