海南文昌月亮湾度假区新房买房政策剖释，“候鸟”老人如何在文昌月亮湾买房子？

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一、文昌月亮湾买房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、文昌月亮湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，文昌月亮湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来文昌月亮湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房资格详细剖释

海南文昌月亮湾买房子限购吗？以下是海南买房政策详细剖释：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌月亮湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上文昌月亮湾购房门槛会越来越高，文昌月亮湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么在文昌月亮湾购房

“候鸟”老人怎么样在海南文昌月亮湾度假区买房？海南文昌月亮湾买房那里好？文昌月亮湾度假区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了文昌月亮湾优质楼盘，仅供参考！

1、同创碧海城北苑蓝色假日 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

2、鹤润翡翠湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

3、海拓澜湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道，楼盘卖点：一线海景房，交通便利,公共配套多样。

4、美林逸苑 均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

5、海的理想 均价18000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道，楼盘卖点：海景房，路网通达性高。

6、平海逸龙湾 均价22000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，楼盘卖点：近500米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力。

7、红树湾国际度假公馆 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道，楼盘卖点：地理位置优越，环境优美，周边设施完善。

8、金山美域 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。

9、平海美龄湾 均价23000元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧，楼盘卖点：区位好,户型多样,一线海景。

10、融创高隆湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。

王伟结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，文昌月亮湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。文昌月亮湾度假区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018文昌月亮湾购房政策，供大家参考。。。

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