海南买房子秘籍：海口西海岸房子几点优势不足必要懂得~

摘要：海口西海岸养老区房地产有这么好吗？为什么外地人买房去海南海口西海岸养老区？2018海口西海岸楼盘受“候鸟”老人欢迎，但是，海口西海岸购房技巧必要了解，小编为你揭晓海口西海岸房地产几点价值！...

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海口西海岸养老区房产有这么好吗？海口西海岸楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口西海岸楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口西海岸房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口西海岸房子有购房需求。为什么外地人购房来海口西海岸？2018海口西海岸房子供不应求，但是，海口西海岸购房诀巧必要懂得，小编为你揭晓海口西海岸房子几点优势不足！

海口西海岸楼盘有什么优势？

海南海口西海岸养老区的新房基本上已经到了供不应求的地步，但海口西海岸买房条件仍在坚持对房地产做“减法”。海南海口西海岸购房资格仍层出不穷，从醉开始的抑制需求端，到现在的抑制供给端。未来，海南的调控越来越紧，土地越来越稀缺，新房源也越来越少，海口西海岸新房越发稀缺，海口西海岸新房越发稀缺。

1、海口西海岸二手房：2018年，伴随“两个暂停（暂停土地供应、暂停规划报建）”的深入和中部停止开发保护生态，海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效，以及土地调控的开始，海南海口西海岸的新房骤减，二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、海口西海岸新房：目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按醉近2年海南房子月均销售面积来算，假设没有新盘开售，当前海南新房的库存量只够支撑几个月，所以，海南商品房库存将见底。（其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了，这样下去，海南房子库存见底是迟早的事。）

3、海口西海岸房价：海南海口西海岸房价均价15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。由于海口西海岸房地产政策调控，从今年4月至8月，海口西海岸房价涨跌交替，海口西海岸房价一直处于涨势明显局面。

小结：无论是想买海口西海岸新房还是海口西海岸二手房，我们能清晰看到的是海南海口西海岸养老区的新房是越来越稀缺了。对于海口西海岸养老区未来的楼市，各路人士都是一片看好！

北方人购房为什么选海南海口西海岸养老区？

很多北方人都想问，海南土地被管得这么紧，海口西海岸房价会降吗？这么说吧，如果面粉短缺，你说面包会不会降价？既然海口西海岸房价不会下跌，北方人买房为什么选海口西海岸养老区？

1、海口西海岸的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口西海岸适合养老度假，海口西海岸房价继续高涨是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是海口西海岸气候。

2、海口西海岸买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口西海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房子不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海口西海岸当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海口西海岸房价将持续上涨。

4、海口西海岸房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致海口西海岸房价房价涨下去的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

海口西海岸房产评价：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

海口西海岸买房秘籍

你为什么要到海南海口西海岸养老区买房？你真的了解你的买房需求吗？购房为了购房养老、度假、touzi？还是别人买了，自己也想跟风买？ 以下几种买房秘技要知晓。。。

一、养老买房指南：

1、生活：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假买房诀巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

三、touzi买房秘籍：

1、区域：海南18个市县的经济发展各有差异，自然条件与优质资源的分布状况的不同，因而有着各自的发展特点。

2、地段：该项目是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

3、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

4、资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

5、产权：touzi海口西海岸楼盘尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海口西海岸买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（15298920468王伟），他们手上的海口西海岸房产信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口西海岸，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。。。。《海南买房子秘籍：海口西海岸房子几点优势不足必要懂得~》，仅供参考~

如果朋友们对海口西海岸房产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：15298920468（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口西海岸臻房网置业顾问为您分析海口西海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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