海南琼海退购房定金条件，海南官塘学院小镇买房付了定金能退吗？

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海南官塘学院小镇买房付了定金能退吗？

海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，开发商是北京八大处地产集团有限公司，物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司，海南官塘学院小镇由北京八大处地产集团有限公司开发，规划面积约955839平方米，共户，作为海南成员之一的临高，环境优美、物产丰富，成为买房者中受欢迎的地区，临高的房屋更是买房子者中意的对象，海南官塘学院小镇买房付了定金能退吗？。海南官塘学院小镇售楼热线：15298920468（陈经理）

1、自贸港从推动至今，一系列的政策红利纷纷落地海南，随着海南自由贸易港的建设，海南官塘学院小镇的发展良好，海南琼海确定了适合养老的定位和功能。海南不仅阳光充足，而且海滩美丽，空气清新干净。

2、海南素有“天然大温室”的美称，长夏无冬。每个人追求不同的养老生活方式，你选择不同的地区会有不同的养老生活方式！海南官塘学院小镇养老不是别人说的地方有多漂亮，有多方便，除了外部条件，住在舒适的房地产里是醉好的。

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1、海南的地理位置独特，风景资源优美，琼海购买房子一直是买家醉向往的。外地朋友想在海南购买房子，首先要满足海南的限购政策；其次，要有足够的资金避免影响家庭生活；醉后，我们应该明确购买房子需求，琼海购买房子是养老、度假还是touzi。

2、海南各地区大城市配套设施逐步完善，自然环境宜人，海南琼海特别适合养老服务和休闲度假，全国其他地区没有比较。在买房子之前，掌握海南省的优势，有利于房地产开发商更准确地选择和找到合适的房屋。

3、 海南琼海博鳌乐园国际医疗旅游先行区的规划范围是20.14平方公里，建设用地是9.96平方公里，与动辄几十平方公里、几百平方公里的其他国家级新区相比，从举海南全省之力，立足全国、面向世界。

琼海购房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是海南官塘学院小镇开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

结语： 以上就是为大家介绍的《海南琼海退购房定金条件，海南官塘学院小镇买房付了定金能退吗？》全部内容了。售搂经理微信号：：15298920468（电话同号） 海南的空气是很新鲜的，而且属于海岛城市，无论是地理位置还是空气质量都是很不错的居住城市，可以放心在琼海买房子屋。海南发展己上升至国家战略，重大问题都由中央统一部署，统一决策，畅享中央政策红利。海南自成立国际旅游岛以来，在全国乃至世界已经火了一把。所以开发商卖的房屋价格也在波动中涨价。

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