白龙苑小区购房定金能不能退？东北人在海南海口买房的赚大了！

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白龙苑小区购房定金能不能退？东北人在海南海口买房的赚大了！海南岛海口的房子都是无价的，白龙苑小区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。白龙苑小区怎么退定金？海口定金的退款条件？白龙苑小区买房签认购书时交的订金能退吗？白龙苑小区买房哪些情况可以退房又不需交违约金

白龙苑小区售楼热线：15298920468（陈经理）

一、白龙苑小区购房定金能不能退？

白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，开发商是海南东景房地产开发有限公司，物业公司是安泰物业，白龙苑小区建筑面积约21480.72平方米，容积率2，海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达到11到12万卡；年平均气温23.8℃，醉高平均气温28℃左右，醉低平均气温18℃左右，年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上。白龙苑小区购房定金能不能退？。

1、海南气候好，适合养生。现在买，可以养老，以后可以自己养老。很多人认为，人们蜂拥至海南购买房子，可能是因为度假是为了养老或touzi这些目标。但其实在白龙苑小区购买房子能带来的好处不止这些。更多的人来海南购买房子居住，是为了欣赏美丽的风景，碧海蓝天。

2、海南哪里的房产环境好？吃在海口，玩在三亚，住在琼海。琼海是海南的适合养老之地就不用说了。空气，治安，气候都比这两个地方好。想吃好吃的，没必要选择海口住，因为轻轨通车后到海口只需要20分钟，到三亚只需要45分钟。琼海是博鳌论坛所在地，也是海南的温泉之乡。这里也是红色女兵和万泉河的发源地，湿润的海风，一望无际的沙滩，丰富的海鲜和各种热带水果。它在海口和三亚之间，离这两个地方都很远。穿过高铁，穿过机场。交通便利。白龙苑小区:买个设施齐全，生活方便的房产就够了，可以用来度假养老。

二、东北人在海南海口买房的赚大了！

1、海口设施成熟，环境宜人，适合养老度假。买房前了解海南的区域优势，有助于置业者做出更准确的选择，找到自己的房子。海南，中国仅存的净土，顶级的长寿之乡，四面环海，空气清新，水质清澈。据研究，海南人长寿的秘诀在于优美纯净的生态环境，而且据资料显示，海南的水质一直很好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

2、全国市场:由于海口房的特殊性，养老、度假需求居多。这类买家几乎都来自岛外，可能占到80%之多。房子开发资源有限，面向全国市场，必然导致海口房子市场供大于求，越来越多的人养老养生。海口的房子将是被雾霾困扰的城市居民的必需品，海口的房子可能会慢慢成为整个国家的刚需楼市。海口的土地资源有限，房源有限，海口地产将成为“稀缺品”。至于海口房价以后如何波动，众说纷纭。

3、如果单纯打算在海南养老，主要是有一个高品质的生活环境。相对于大城市紧张的生活节奏，海南海口的生活更加舒适悠闲。老人可以养些花草，听听小调，想必这也是很多人理想的养老生活。

东北人在海南海口买房的赚大了！？（退房热线：15298920468经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是白龙苑小区开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

总结： 众所周知，海南正在发展建设自由贸易港，以后建设完成后，将有35倍于新加坡、香港和迪拜的面积，成为世界上醉大的自由贸易港。你可以想象得到，前面三个城市现在繁荣的样子，以后的海南海口是多么可怕，这般发展前景也正是touzi者喜欢的，也是会导致海口房价上升的因素。白龙苑小区购房定金能不能退？东北人在海南海口买房的赚大了！供大家参考。。。

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