海南限购,“候鸟”老人如何在半岛壹号买房?

楼盘热点 日期:2020-11-21 10:37:09 浏览量( 编辑:臻房小孙
半岛壹号
项目均价:价格待定往期680万元/套元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1415) 楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛旅游区内

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一、澄迈限购政策

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、澄迈购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在澄迈购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"澄迈房产价值被低估,澄迈房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

澄迈限购政策
海南限购地图

澄迈房产的价值来源于稀缺性,因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度,决定了她是国内唯一的一片净土了,空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

在澄迈买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。澄迈房子价值来源于稀缺性。

二、半岛壹号限购政策:

半岛壹号地址在海口市西海岸盈滨半岛旅游区内,开发商是新益地产投资股份有限公司,物业公司是海航恒禾物业管理有限公司,物业费6.30元/平米/月。产权年限:70年,绿化率41.50%,容积率0.34,楼盘规划面积299226平米,放宽落户放宽限购,未来半岛壹号房价涨幅会比2020年更大,“候鸟”老人还能在半岛壹号买房吗?半岛壹号买房条件是什么?

半岛壹号买房条件

半岛壹号限购,如何买房,请找海南王伟15298920468(电话同号)。

1、半岛壹号买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、半岛壹号养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上半岛壹号森林覆盖率高,阳光充足,使得半岛壹号成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南半岛壹号养老,则是一个绝佳的选择。

3、半岛壹号升值潜力:在半岛壹号买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,半岛壹号的土地越来越少,当半岛壹号新房开发到一定的规模后,半岛壹号的房子会越来越值钱,半岛壹号新房越来越稀缺。半岛壹号的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,半岛壹号未来是绝不愁升值出手的。

4、未来半岛壹号房价:未来半岛壹号房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,半岛壹号房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、半岛壹号周边什么楼盘升值快?

澄迈房产是否有投资空间?半岛壹号周边哪些楼盘还值投资,澄迈房子会升值吗?在海南澄迈买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。澄迈房子价值来源于稀缺性,不过,海南澄迈买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了澄迈哪些商品房还值投资,仅供参考!。

澄迈买房

1、泉倾天下: 泉倾天下位于泉倾天下,开发商是澄迈宝信实业有限公司、海南天鹭置业有限公司。

2、钻石广场: 钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧,医院配套有老城卫生院;

3、瑞佳万树阳光: 楼盘地址:海南省澄迈县金江镇环。

4、福隆·海福湾: 位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)。

5、南亚·四季春城: 南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道,生活配套有多功能会所、商业街区、酒店、养生养老社区等业态。

6、半山花苑: 半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧(国税局旁),

7、福隆丽水湾: 福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处,物业公司是海南金福隆物业服务有限公司。

8、金螺湾: 金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面,周边商场有罗牛山放心食品连锁店世贸分店 (590米)港货特惠店 (850米)万户喜超市 (500米)屈臣氏 (770米)。

9、融创·美伦熙语: 融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内,容积率3.00。

10、隆德清泉上城: 隆德清泉上城位于澄迈老城开发区,物业费1.8/平/元/平米/月。

我们都知道外地人来海南买房,就是看中半岛壹号得天独厚的天然资源,半岛壹号买房有的为了养老,有的为了投资,至于如何选择合适的房子,在配套设施方面,我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套,学校、医院、交通、免税店等,这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套,比如幼儿园、超市、社区医疗等,虽然这些配套看起来不起眼,但是却和我们生活息息相关,为了日常需求方便,配套齐全的小区自然更受欢迎一些。其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

小陈结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。海南半岛壹号限购政策越来越细化,半岛壹号购房政策越来越严格。半岛壹号购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析半岛壹号新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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