海口购房门槛升级,“候鸟”老人还有金外滩购房条件吗?

楼盘热点 日期:2020-11-18 13:24:13 浏览量( 编辑:臻房小窦
金外滩
项目均价:9220元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1151) 楼盘地址:海口市丽晶路20号

海口购房门槛升级,“候鸟”老人还有金外滩购房条件吗?金外滩购房政策分析。。。海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,金外滩周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;海口限购政策解读,金外滩限购政策解读!“候鸟”如何在金外滩买房?如今,北方人有钱不一定能买得到海南海口房子!先来了解最新金外滩限购政策!王伟(微信15298920468)给你详细的介绍。。。。

一、海南限购政策解读

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口购房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

海口限购政策
海南限购地图

海南如今的全域限购令,是为了稳定房价。

抑制房价,也说明海口房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高,房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后,人们的心理就会发生变化,哪些有着比较强烈的买房欲望的人,则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内,肯定还会有部分人在非限购区域内买房,那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子,将会在这段时间内被清光。

二、金外滩买房资格:

金外滩地址在海口市丽晶路20号,开发商是海南云通房地产开发有限公司,物业公司是海口金外滩物业,物业费1.60元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率,容积率1.20,楼盘规划面积,海南的气候是独一无二的,来海南海口买房的人是来买阳光买健康的,外地人还能在金外滩买房吗?金外滩买房条件是什么?

金外滩买房条件

金外滩限购,如何买房,请找海南王伟15298920468(电话同号)。

1、金外滩买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、金外滩养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上金外滩森林覆盖率高,阳光充足,使得金外滩成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南金外滩养老,则是一个绝佳的选择。

3、金外滩升值潜力:在金外滩买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,在近来在金外滩购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南金外滩的房产升值空间还是比较大的,还有金外滩房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进金外滩房价上涨的原因。

4、未来金外滩房价:未来金外滩房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南金外滩房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在金外滩房价有小幅度的增长。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、海口什么房地产还可以买

海口商品房有没有投资价值?金外滩周边什么楼盘还能升值,海口房子会升值吗?海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着海口未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好海口,准备在海口发展的,而这些人来海口后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南海口的房地产有没有升值空间?楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了海口什么房产还能投资,仅供参考!。

金外滩买房

1、城品尚岛: 城品尚岛位于海口市南海大道9号(海航明光国际酒店北面100米),物业费1.10元/平米/月。

2、天卓人家: 天卓人家位于海口市海甸岛海景路,周边商场有君锋商行 (463米)弘熙商行 (491米)润德酒汇 (494米)白金酒礼行(海甸六东路) (505米)福源灏 (539米)。

3、观澜湖中央公园区: 观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号,容积率1.9。

4、海鹏比邻湾: 海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路,周边娱乐有火山口公园 (10公里)永庆寺 (800米)海南月亮湾高儿夫球场 (2.5公里)万达影院 (3公里)。

5、榕庄: 榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号,产权年限住宅70 年。

6、招商雍华府: 招商雍华府位于海口市秀英区滨海大道141号,

7、新大同时代广场: 新大同时代广场位于新大同时代广场,开发商是海南天德房地产有限公司。

8、龙墅湾: 龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号(观海台对面),

9、金盘名邸: 金盘名邸位于金盘名邸,开发商是海南勤田实业有限公司。

10、云海花都: 云海花都位于海口市美兰区琼山大道,物业公司是海南万基威置业有限公司。

现在河源市民对房子的需求大,那么在供不应求的情况之下,海南海口房价上涨是理所当然的。当然,对于未来海口房价的走势,目前只是一个预测,并不是百分百准确的。

小陈结语:随着海口环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。海南金外滩限购政策越来越细化,金外滩购房政策越来越严格。金外滩购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析金外滩新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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