海南昌江买房攻略:2020银湾天麓买房要了解的几点!

看房手记 日期:2020-10-18 10:31:25 浏览量( 编辑:臻房小宋
银湾天麓
项目均价:12000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1876) 楼盘地址:海南省昌江县昌江大道以北

海南昌江买房攻略:2020银湾天麓买房要了解的几点!有钱没钱都得有套房,不管好赖,昌江有了房似乎才能获得某种“资格”,银湾天麓房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。海南银湾天麓买房攻略,昌江买房养老指南,银湾天麓楼盘优势分析,下面王伟(微信15298920468)给大家讲解!

一、海南银湾天麓概述

银湾天麓地址在海南省昌江县昌江大道以北,开发商是海南银湾旅游房产投资有限公司 ,物业公司是琼海丽兴物业有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率54%,容积率1.00,楼盘规划面积88295平米,有很多朋友都想来海南银湾天麓买房养老,但又不知道银湾天麓房子是不是适合养老?银湾天麓有多大的升值空间。。首先,我们先来了解以下银湾天麓房价!

银湾天麓房价多少?

银湾天麓购房热线:15298920468(陈经理)

1、银湾天麓养老优势:在银湾天麓买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上银湾天麓生态环境,银湾天麓房价不涨都有点难。作为子女,最幸福的事莫过于:我已长大,而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、银湾天麓买房好处:昌江四季如春,银湾天麓除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南银湾天麓,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在银湾天麓有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。银湾天麓有大量二三十万的小户型在售,银湾天麓买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南银湾天麓购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南银湾天麓养老,则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、银湾天麓周边配套:周边商场有万家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里,周边医院有大坡医院770米昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里,生活配套有市民广场200米中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里顺发平价商行4公里,娱乐配套有佳和茶艺咖啡厅4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活馆4公里,餐饮有等公共配套。

4、银湾天麓值得买吗?昌江有着天然养生、度假、旅游等功能,是海南理想第二居住地,昌江交通距海口3小时,高速公路即可到达。,景区有昌化岭,古昌化城,棋子湾,生态环境好,土地肥沃,水源充足,全年无冬,四季如春,日照充足,年均温度24.30C,昌江纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来昌江买房度假的原因之一。昌江的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,银湾天麓未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒:银湾天麓买房一定要多看购房攻略,了解昌江城市发展及规划,昌江房价上涨的因素,海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致银湾天麓房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南银湾天麓房产仍会是一个持续上升的阶段。海南房价永远都是昨天的最便宜,银湾天麓房子要早买。

二、银湾天麓买房攻略

昌江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些昌江买房细节都需要注意!银湾天麓买房攻略,银湾天麓适合老年人居住吗?应该怎样在银湾天麓为老人选择居住环境才能最益于健康呢?

银湾天麓买房攻略

1、公园:为父母选择养老房,要实地查看银湾天麓周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果,繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果,还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所,对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利:银湾天麓楼盘地理位置是否开阔,周边交通顺畅,公交车站、地铁站附近,或者打出租车方便的小区,这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店:银湾天麓小区内是否设有送货上门的便利店,子女们选房购房时尽量选择这样的小区,只要一个电话,服务人员就可以帮父母送去生活需要物品,为父母出门购物减轻许多负担。

4、银湾天麓养老优势:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提银湾天麓,银湾天麓拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到银湾天麓购房养老呢!

5、银湾天麓升值空间:昌江四季如春,众人皆知,海南是一处不可多得的度假胜地,众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而,在这个魅力片区背后,有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制,每年有不少老人到昌江过冬,昌江光旖旎,海南昌江人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,但是海南的房产供应量有限。如果能让父母安居海南银湾天麓养老,则是一个绝佳的选择。

6、昌江买房养老分析:昌江属于热带季风气候,年平均气温24.30C,最高平均气温17.150C~19.70C,最低平均气温28.10C~29.50C海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上银湾天麓森林覆盖率高,阳光充足,使得银湾天麓成为度假养老胜地。

7、昌江优势及不足:昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

王伟提醒:子女选房不要一意孤行,需要尊重父母的意愿:很多父母和子女一起在银湾天麓看房选房的时候总是说一切由子女决定,虽然父母这么说,但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察,询问父母的感受,只有他们满意了,他们喜欢了,才能拥有愉快的居住心情,才能拥有更加幸福的晚年。

三、为何银湾天麓房价涨这么多

在昌江买房,顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热,紫外线很强,接受了一天强烈的日照后,家里的温度会比较高,住起来很闷热。同时,顶层也会存在漏水漏雨的现象,一旦出现这些现象,会给生活带来极大的不便。

银湾天麓房价

1、海南购房,为何银湾天麓房价天天涨?昌江的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了银湾天麓房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。银湾天麓地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以昌江的房价肯定还会继续上涨。

2、对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在银湾天麓买一套房,未来几年内,银湾天麓房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。银湾天麓楼盘升值因素是什么?昌江的土地越来越少,当昌江新房开发到一定的规模后,银湾天麓的房子会越来越值钱,银湾天麓新房越来越稀缺。

3、银湾天麓房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,海南房价肯定涨不动也涨不快,但是海南昌江房价不会下跌。海南银湾天麓房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小陈结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑昌江,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。银湾天麓买房时,一定要进行实地踏查、多方对比后,再做最后决定。

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