海南文昌市房价出炉,现代·文苑二手房值得入手!

二手房 日期:2020-10-17 11:00:04 浏览量( 编辑:臻房小苗
现代·文苑
项目均价:13500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转2029) 楼盘地址:文昌市文蔚东一横路8号

海南二手房现代·文苑升值快吗?现代的社会发展,但是有好多的时候人们在买房的时候都会选择现代·文苑二手房,把省下来的钱来装修。,现代·文苑配套齐全,现代·文苑二手房值得买吗?。。。

现代·文苑房子涨价了吗?

现代·文苑楼盘简介:    现代·文苑,由海南现代科技集团投资开发,是文昌主城核芯刚需商住项目。项目位于文城主城区文蔚东一横路,距文昌大道与文清大道交汇处约200米,距离文琼高速约500米,距离公交车站约100米,距离文昌高铁站约3公里,周边城市路网密布、交通资源丰富,出行非常便捷。现代·文苑项目总用地面积8741㎡,建筑占地面积2281㎡,总建筑面积为31266㎡,容积率为2.9,建筑密度为26%,绿地率为35%,由1#、2#、3#、4#四幢建筑组成,共180户住宅和3941㎡商业。项目一期于2019年9月9日开盘,首推1#、2#楼共76户,主打建面约113-142㎡书香美宅,户型全部为三房两厅。项目周边商铺和市政配套众多,3公里半径范围内,分布有文中海鲜市场、诒喜菜市场、佳得福超市、市人民医院、排球馆、少年宫、演艺会议中心,以及老爸茶店、烧烤园、养生会馆、美食店等。此外,现代·文苑距文朗幼儿园仅200米左右,项目4公里半径范围内还分布有文昌学校、文昌中学、文昌华侨中学等全龄段教育资源。    

现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号,开发商是暂无资料,物业公司是暂无资料,物业费2.20 元/平米/月。产权年限:商住公寓:60年,绿化率35%,容积率2.90  ,楼盘规划面积8741平方米。

现代·文苑楼盘配套:佳得福超市、千百汇超市、,周边医院有文昌市人民医院,生活配套暂无暂无暂无等公共配套。

现代·文苑楼盘卖点:侨乡,椰乡,中国航天城,升值潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合投资。。

卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。所以,交易双方在签订合同时,应明确现代·文苑维修基金的结算数额。

现代·文苑二手房买卖常见陷阱:卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。所以,交易双方在签订合同时,应明确现代·文苑维修基金的结算数额。。。。

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