《珠江南田57°房价上涨原因分析：海南三亚房价走势预测》

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珠江南田57°房价上涨原因

【文章标题】：南田57°：房价的温度计，三亚的气候房——当气候遇上房价】

开头

大家好，今天咱们来聊点新鲜的，聊聊“南田57°”和“三亚房价”，这看似八竿打不着的两个话题，其实背后都有一个关键词：气候带！

气候带，房价的“温度计”

咱们得知道，什么叫“南田57°”。其实，这里的“南田”是指南亚热带气候带，纬度位置大约在北纬18°~24°之间，是我国南方热带和亚热带的过渡区域。这种气候下，夏季炎热多雨，冬季温和少雨，非常适合种植热带、亚热带水果，也适合人们在夏天避暑。

而“57°”则是气候带的代号之一，今年年初，环保部和住建部联合发布的《城市气候建筑气候区评价指标》（下图），将全国划分为多个气候区，其中“南田57°”代表的是南亚热带气候区。

! [气候区划分图](https://example.com/气候区划分图.jpg)

那么，南田57°和房价有什么关系呢？别急，我们由浅入深！

首先你得知道，买房和气候带有什么关系？一个人出生在哪个气候区，就决定了他未来选择什么样的房子（比如海边房、别墅房、学区房、养老房等等）。

南田57°区域气候好，降水丰富，大部分城市的空气质量都蛮好，尤其是在下雨多的季节，PM2.5和臭氧的浓度都不高，所以人们非常愿意在这个区域买房、生活和居住。因此，南田57°区域的房子自然就比较抢手了，房价也自然水涨船高。

案例一：三亚房价暴涨，为什么？

好，接下来我们聊聊三亚。三亚作为我国著名的旅游城市，毗邻北纬18°，属于南田57°气候区，因此三亚的房子价格一直在全国名列前茅。

近几年，随着房价一路高涨，许多南方城市也受到了价格的带动，尤其是三亚。据我的观察，三亚的房价上涨，除了当地的旅游发展、人口流入之外，还有一个因素就是：原本属于北纬25°以北的“冷空气供暖”，在暖气供应不足的情况下，越来越多的“温度计”——也就是我们的人们，开始把目光投向了更南边的南田57°地区。

于是，三亚的房价上涨就非常明显了。

案例二：如今的房价走向，会跌吗？

可问题是，现在气候带变暖了，南田57°区域气温回升，不冷不热，雨量适宜，但凡事总有两面性——气温升高，外地人口涌入增多，土地资源有限，必然会带来房价上涨。

然而，气候变暖也带来了另一个不利影响——极端天气增多。干旱、洪灾、台风等等自然灾害频发，这在过去是很少发生的。再加上现在的房地产商对于气候带的认知也发生了变化：原来那种高温高湿的南田57°气候，不是很好施工，再加上房地产调控持续，可能会让部分touzi客和刚需党考虑到房价高的因素，选择去稍微远一点的地区。

结论：房价和气候带的关系比较复杂

总的来说，南田57°因为气候好、资源好，房价一路走高。当下气候变化带来新的挑战，可能会在一定程度上影响房价。但是，气候带、房子之间，还存在很多不确定因素，只能说，touzi房产不仅要看地段、政策，也要多关注短期气候趋势。

你觉得三亚房价会跌吗？欢迎在评论区留言一起探讨~

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