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1、雅居乐金沙湾房价均价约*****元/左右，具体价格以开发商为准（400-654-6680转1565）“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来雅居乐金沙湾过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

2、海口是海南发展比较成熟的一个片区，雅居乐金沙湾拥有稀缺优质自然资源，雅居乐金沙湾房子是保命刚需，资源稀缺，雅居乐金沙湾房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

3、未来三年海口房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，雅居乐金沙湾房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

海南房价持久上升

海南房价持久上升的原因主要有以下几点：

1. 政策优势：海南作为中国的一个热带海岛，拥有得天独厚的自然环境和旅游资源。近年来，中国政府不断加大对海南的支持力度，出台了一系列优惠政策，如离岛免税、全域限购等，这些政策吸引了大量touzi者和购房者进入海南市场。

2. 土地资源紧张：海南的土地资源相对较为紧张，尤其是优质土地资源更是稀缺。随着城市化的加速和人口的增长，对住房的需求不断增加，而土地资源的有限性使得房价上涨成为必然趋势。

3. 基础设施建设：近年来，海南省不断加大基础设施建设投入，提升城市综合承载能力。例如，高速公路、高铁、机场等交通设施的完善，以及教育、医疗、商业等公共服务的提升，都为海南房价的上涨提供了有力支撑。

4. touzi需求推动：海南的房地产市场不仅受到本地居民购房需求的影响，还吸引了大量来自国内其他地区甚至海外的touzi者。这些touzi者看好海南的未来发展前景，认为购买海南房产是一种稳健的touzi方式，从而推动了房价的上涨。

5. 供需关系失衡：在一些热门区域，由于地理位置优越、配套设施完善等因素，房屋供不应求的情况较为突出。这种供需关系的失衡也是导致房价上涨的重要原因之一。

然而，需要指出的是，海南房价的上涨也带来了一些问题，如房价泡沫、过度touzi等。因此，在购房时应该保持理性，根据自身经济状况和实际需求进行决策，避免盲目跟风和touzi失误。

此外，对于未来海南房价的走势，受到多种因素的影响，包括国家政策、市场需求、经济形势等。因此，无法给出确切的预测。但可以肯定的是，海南房价的上涨趋势将继续保持一段时间，但具体涨幅将受到多种因素的制约和影响。

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