物业上楼顶收费吗，楼顶物业有权上锁吗

摘要：物业上楼顶是否收费，需根据具体情况而定。通常情况下，如果楼顶属于业主共有部分，且物业服务合同中明确规定了楼顶的维护和管理费用由业主承担，那么物业有权收取一定的费 ...

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物业上楼顶是否收费，需根据具体情况而定。通常情况下，如果楼顶属于业主共有部分，且物业服务合同中明确规定了楼顶的维护和管理费用由业主承担，那么物业有权收取一定的费用。然而，如果楼顶属于公共设施，且物业服务合同中未明确规定由业主承担相关费用，那么物业可能无权收取费用。

此外，物业收取楼顶费用时，应遵循合理、公开、透明原则，确保费用的合理性和合法性。同时，业主也有权对物业公司的收费行为进行监督和投诉，维护自己的合法权益。因此，对于物业上楼顶是否收费的问题，需要综合考虑具体情况和相关法律法规的规定。

楼顶物业有权上锁吗

楼顶通常属于业主共有，物业无权擅自上锁。根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，如选聘和解聘物业服务企业、筹集和使用专项维修资金等，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这意味着，对于楼顶的使用权和维修责任，应当由业主共同决定。

如果物业未经业主同意擅自上锁，可能会侵犯业主的合法权益。在这种情况下，受影响的业主可以要求物业解释其行为的原因，并要求其停止侵权行为。如果物业无法给出合理的解释或拒绝改正，受影响的业主可以向当地的物业管理办公室或住房和城乡建设局的物业管理科进行投诉或寻求帮助。

请注意，以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。

物业上楼顶收费吗

物业上楼顶是收费的。根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这意味着，业主如果想要使用楼顶，就需要承担相应的费用。

此外，不同地区的物业费计算方式有所不同。例如，有的物业按照房屋建筑面积，每平方米每月1.9元进行收取；有的物业则按照房屋建筑面积，每平方米每月2.3元进行收取。这些费用中包括了楼顶的维护管理费。

请注意，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，而应通过合法途径解决物业费拖欠问题。如需更多信息，建议查阅《物业管理条例》或咨询专业律师。

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