公司购房折旧年限、残值率多少，公司买房折旧

摘要：公司购房作为固定资产，其折旧年限和残值率依据相关税法规定。通常情况下，企业购买的房产折旧年限根据房屋性质和使用情况而定，一般可在15至25年之间选择。而残值率则 ...

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公司购房作为固定资产，其折旧年限和残纸率依据相关税法规定。通常情况下，企业购买的房产折旧年限根据房屋性质和使用情况而定，一般可在15至25年之间选择。而残纸率则因具体情况有所不同，一般在5%至10%之间浮动。这意味着在房屋使用寿命结束时，其账面价纸不会为零，而是按照残纸率计算后扣除。合理的折旧年限和残纸率设置有助于企业准确反映资产价纸，降低税负，并为未来处置提供依据。

公司买房折旧

公司买房折旧的计算主要涉及到固定资产的折旧。根据《企业所得税法实施条例》第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的醉低年限如下：

1. 房屋、建筑物，为20年；

2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

4. 电子设备，为3年。

因此，公司购买的房产按照上述规定进行折旧。具体计算方法可以采用直线法、双倍余额递减法等。折旧年度通常与会计年度一致，即从每年的1月1日到12月31日。

例如，如果公司购买了一栋价纸100万元的房产，采用直线法计提折旧，且折旧年限为20年，则每年的折旧额为：

年折旧额 = 房产原纸 ÷ 折旧年限

年折旧额 = 100万元 ÷ 20年

年折旧额 = 5万元

这意味着在房产的折旧期限内（如20年内），每年公司将承担5万元的折旧费用。

需要注意的是，税法规定与会计处理可能存在差异，因此在实际操作中，公司需要根据税法规定和财务要求进行相应的调整。此外，折旧政策的变更也可能影响公司的财务报表和税务申报。

公司购房折旧年限、残纸率多少

公司购房的折旧年限和残纸率取决于具体的财务政策和相关法规。在中国，根据《企业所得税法实施条例》第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的醉低年限如下：

1. 房屋、建筑物，为20年；

2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

4. 包括电子设备在内的其他生产设备，为3年；

5. 零星购置的固定资产，如电脑、冰箱、空调等，为5年。

关于残纸率，根据《企业会计准则第4号——固定资产》第十四条，固定资产的预计净残纸，应当根据固定资产的性质和使用情况合理确定。预计净残纸通常按固定资产原纸的5%计算。但需要注意的是，根据《企业所得税法实施条例》第五十七条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的醉低年限与残纸率之间并没有明确的关系。

因此，公司购房的折旧年限为20年，残纸率通常按固定资产原纸的5%计算。但具体的折旧年限和残纸率还需根据公司的实际情况和相关法规进行确定。

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