自持物业可以换吗，自持物业需要交维修基金吗

摘要：自持物业是可以更换的。在多数情况下，业主有权选择更换物业公司，这通常基于多种原因，如对当前物业服务的满意度、对新的管理理念或服务的需求等。然而，换物业并非易事， ...

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自持物业是可以更换的。在多数情况下，业主有权选择更换物业公司，这通常基于多种原因，如对当前物业服务的满意度、对新的管理理念或服务的需求等。然而，换物业并非易事，需要满足一定的条件和程序。业主需联合其他业主或业主大会，共同向开发商或物业服务企业提出申请，并经过一系列评估和协商。同时，应确保在更换过程中物业服务的连续性和稳定性，避免给业主带来不便。因此，在决定更换自持物业前，业主应充分了解相关规定和流程，以确保更换过程的顺利进行。

自持物业需要交维修基金吗

自持物业需要交维修基金。维修基金是用于共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，且非单一业主所有的共有部分、共用设施设备，需要由相关的业主共同承担。在办理房产证时，需要交纳维修基金。具体金额和缴纳时间以当地房管部门的规定为准。

请注意，不同地区对维修基金的具体规定可能有所不同，建议咨询当地的房管部门或物业公司获取详细信息。

自持物业可以换吗

自持物业一般指的是物业所有者持有并经营该物业。在某些情况下，物业所有者可能会选择更换物业管理公司或重新签订物业服务合同，但这通常需要遵循一定的程序和规定。

以下是一些可能的情况和步骤：

1. 协商与沟通：物业所有者可以与现有的物业管理公司进行协商，讨论是否需要更换公司或重新签订合同。双方可以就服务内容、费用、期限等方面进行沟通，并达成共识。

2. 招标与选择：如果双方同意更换物业管理公司，可以通过招标的方式选择新的物业管理公司。这通常需要遵守相关法律法规和程序，确保公平、公正、公开。

3. 签订合同：在选出新的物业管理公司后，双方需要签订新的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

4. 交接与过渡：在更换物业管理公司之前，需要进行物业交接工作，确保各项服务的连续性和稳定性。同时，也可以安排一段过渡时间，让新老物业管理公司进行交接和熟悉工作。

需要注意的是，自持物业的更换并不是一件容易的事情，需要考虑到多方面的因素，如物业的价纸、租户的权益、合同的约定等。因此，在决定更换物业管理公司之前，建议物业所有者充分了解相关法律法规和程序，并咨询专业人士的意见和建议。

此外，不同地区的政策和规定也可能有所不同，具体操作时还需要结合当地实际情况进行考虑。

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