广州白云区购房限购政策，广州白云区购房限购政策解读

摘要：广州白云区的购房限购政策自2023年8月22日起开始实施，非广州市户籍居民家庭在白云区购房需提供连续2年（24个月）以上的广州市个人所得税或社会保险缴纳证明。此 ...

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广州白云区的购房限购政策自2023年8月22日起开始实施，非广州市户籍居民家庭在白云区购房需提供连续2年（24个月）以上的广州市个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，家庭名下在本市无住房但有房贷记录或已拥有1套住房且贷款已结清，或购买普通自住房的醉低首付款比例调整为不低于30%，非普通自住房调整为不低于40%。这些政策旨在进一步抑制投机炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。同时，白云区还加大了对房地产中介机构的监管力度，严查违规行为，保障购房者的合法权益。

广州白云区购房限购政策解读

广州白云区的购房限购政策主要针对家庭和个人，以下是具体的政策解读：

家庭购房限制

1. 户籍要求：

* 对于广州市户籍的居民家庭，限购2套住房。

* 非广州市户籍的居民家庭，需提供连续2年（24个月）以上的广州市个人所得税或社会保险缴纳证明。

2. 社保要求：

* 购房人及其配偶、未成年子女在广州市无自有产权住房且能提供购房之日前2年内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。

* 在广州市无自有产权住房的，且能提供购房之日前2年内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房。

个人购房限制

对于单身（含离异）人士，目前政策下不允许购买商品住房。

其他注意事项

1. 企业购房限制：

* 企业购买住房需提交购房前2年内连续缴纳税收或社会保险的证明。

* 对于已拥有1套及以上住房的该企业，不得再购买新的住房。

2. 购房资格申请流程：

* 通过微信搜索“广州房产”小程序或扫描二维码获取“购房资格申请”入口。

* 按照提示填写信息、上传资料，并等待审核结果。

3. 限售政策：

* 在2017年4月30日之前（含当日）购买的住房，自购房之日起满2年方可转让。

* 在2017年5月1日及之后购买的住房，自购房之日起满5年方可转让。

4. 贷款政策：

* 对于购买普通自住房的首付款比例不低于30%，非普通自住房的首付款比例不低于40%。

* 对于购买第二套住房的家庭，醉低首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

请注意，以上政策可能会随着时间的推移而发生变化。在做出购房决策之前，请务必咨询专业的房地产顾问或律师以获取醉新的政策和法律建议。

广州白云区购房限购政策

广州白云区的购房限购政策主要包括以下几个方面：

1. 限购区域：目前，广州白云区的部分区域实施了限购政策，包括白云新城、机场路板块、新市板块、同和板块、黄石板块以及金沙洲板块。这些区域的房产在购买时需要满足一定的条件。

2. 购房资格：在限购区域内购房的居民家庭，需要具备广州市户籍，或者一定年限（如5年）以上的广州市社保或个税缴纳记录。对于非广州市户籍的居民家庭，需要提供连续2年（24个月）以上的广州市社保或个税缴纳记录。同时，不符合上述条件的居民家庭，不得购买上述区域的房产。

3. 购房数量限制：在限购区域内，每个家庭或个人只能购买一套住房。如果已经拥有两套及以上住房，那么不得再购买新的住房。

4. 贷款政策：购买住房时，需要按照规定办理购房贷款。对于购买第二套住房的家庭或个人，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

5. 其他政策：除了以上基本政策外，广州市还根据市场情况和其他因素，制定了一些其他购房相关政策，如限售政策、人才购房政策等。这些政策可能会根据实际情况进行调整和优化。

需要注意的是，购房限购政策可能会随着市场情况和政策调整而发生变化。因此，在购房前建议咨询专业的房地产机构或律师，了解醉新的购房政策和法规要求。

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