公摊面积被占物业管吗，公摊面积的管理归不归物业管

摘要：“公摊面积被占物业管吗”这个问题指的是，当公共区域的面积被某些业主或住户占用时，物业公司是否有权管理或干预。公摊面积是小区所有业主共同拥有的部分，包括走廊、楼梯 ...

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“公摊面积被占物业管吗”这个问题指的是，当公共区域的面积被某些业主或住户占用时，物业公司是否有权管理或干预。公摊面积是小区所有业主共同拥有的部分，包括走廊、楼梯、电梯等公共设施。如果这些面积被个别业主占用，可能会影响其他业主的权益和整个小区的运作。因此，物业公司有责任和义务维护公摊面积的正常使用，确保所有业主的权益得到保障。如果发现有业主占用了公摊面积，物业公司可以采取相应措施进行管理和制止，必要时还可以向相关部门报告。

公摊面积的管理归不归物业管

公摊面积的管理归物业管。根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司或管理单位需要负责小区或写字楼等物业项目的公摊面积管理。

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

物业公司需对小区内或写字楼所有业主的公摊面积进行管理和维护，并确保相关费用合理分摊到每位业主。同时，物业公司还应定期对公摊面积进行检查和维护，确保其安全和使用功能。

此外，对于公摊面积的使用权和收益分配问题，也应在业主大会或业主委员会的决定下进行。

公摊面积被占物业管吗

公摊面积被占，物业有责任管理。因为业主大会或业主委员会对公摊面积有共有权，物业有义务管理业主共有的部分。如果物业没有及时制止或处理公摊面积被占的行为，可能构成违约，需要承担违约责任。

在物业管理中，物业服务企业应当按照合同约定提供服务，对于物业服务企业未尽到管理义务导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。

因此，当您发现公摊面积被占用时，应及时与物业公司沟通，要求其采取措施解决问题。如果物业公司未能妥善处理，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

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