上海离婚动迁房子如何分割，上海动迁款如何分配

摘要：在上海，离婚动迁房子的分割需遵循相关法律法规。首先，确定动迁房的法律性质，是公房还是私房。若是公房，则根据家庭成员的贡献与权益进行分配；若是私房，则按照购房资金 ...

咨询电话：180898284⒎0

在上海，离婚动迁房子的分割需遵循相关法律法规。首先，确定动迁房的法律性质，是公房还是私房。若是公房，则根据家庭成员的贡献与权益进行分配；若是私房，则按照购房资金、居住状况等因素分割。

若双方均有权分得房屋，可协商达成共识，通过法律途径将房屋登记在双方名下或按份共有。若协商无果，可申请法院进行分割。法院会综合考虑各方贡献、居住状况、婚姻关系存续时长等因素，作出公平公正的裁决。在整个过程中，双方应保持理性沟通，尊重法律程序，以达成共识。

上海动迁款如何分配

上海动迁款的分配通常遵循以下步骤：

1. 确定补偿方案：首先，动迁方会根据当地的拆迁政策、法规以及与被拆迁人之间的协议，制定出一个合理的补偿方案。这个方案会明确补偿的形式和金额。

2. 协商分配：在确定了补偿方案之后，动迁方会与被拆迁人进行协商，讨论并确定醉终的补偿分配方式。如果双方能够达成一致意见，就可以按照协商的结果进行分配。

3. 法律途径解决争议：如果被拆迁人对补偿方案有异议，或者认为自己的权益受到了侵害，可以通过法律途径来解决争议。这包括申请行政复议或提起行政诉讼等。

4. 发放补偿款：一旦双方就补偿款的分配问题达成一致意见，动迁方就会按照约定将补偿款发放给被拆迁人。

5. 税务处理：根据相关法律法规，动迁补偿款在一定金额内可能免征个人所得税，但超过规定限额的部分需要缴纳个人所得税。此外，如果动迁款中包含了搬迁补助费、临时安置补助费等，也需要按照相关规定进行处理。

需要注意的是，具体的动迁款分配方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议参考当地的拆迁政策和法规，并咨询专业律师的意见和建议。

上海离婚动迁房子如何分割

在上海，离婚后动迁房子的分割通常遵循以下原则：

1. 产权房：

- 若动迁房为产权房，即有房屋产权证，离婚时房产根据夫妻双方贡献大小进行分割。

- 婚姻关系存续期间共同还贷的部分及其对应的增纸部分，应当根据民法典的原则，由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。

- 若双方都不要，可拍卖该房屋，就所得价款进行分割。

2. 公房：

- 若动迁房为公房，即有公房使用权证，离婚时通常归原承租人所有。

- 但双方均可主张拆迁补偿款，具体数额根据实际情况协商或由法院判决。

- 若原承租人已死亡，未变更租赁关系的，同住人可继续承租，但享有拆迁补偿款的权益。

3. 宅基地：

- 若动迁房涉及宅基地，且宅基地上房屋为夫妻共同财产，离婚时需按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

- 若分得房屋的一方在离婚后经济状况显著恶化，有负担能力的另一方应给予适当帮助，具体办法由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。

4. 离婚协议中的约定：

- 夫妻双方可以通过离婚协议明确约定动迁房的分割方式。若双方达成一致，可以按照协议进行分割。

- 离婚协议中未作约定的，可以提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5. 特殊情况处理：

- 若一方在婚姻关系存续期间承担了更多的家务和经济负担，可以根据民法典的原则，在分割财产时请求适当照顾。

- 对于双方共同出资购买的房屋，离婚时可按出资比例进行分割。

请注意，以上信息仅供参考，具体分割方式需根据当地法律法规和实际情况进行判断。如有疑问，请咨询专业律师。

买房电话：18089828470