候鸟老人购房需谨慎海口外滩中心二手房风险大！

摘要：“候鸟”老人购买海口外滩中心二手房不顾及这几点要吃亏，海口买房成奢想，海口外滩中心二手房价还能涨！。...

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“候鸟”老人购买海口外滩中心二手房不顾及这几点要吃亏

候鸟老人购买海口外滩中心二手房，这几招你可得看清楚！

大家好，我是你们的老朋友“候鸟老人”。每年冬天，我都会飞到海口来过冬，享受那温暖的阳光和清新的空气。不过，醉近我在考虑购买一套二手房，可不能像以前那样随便找找就决定了，得好好研究研究。

醉近听说海口外滩中心有一套二手房很火，价格也不便宜。我心想：“这么好的地段，价格高点也很正常。”但是，你们知道吗？这里有几个地方你可得看清楚，否则你可能会吃大亏！

1. 房价与周边对比

首先，咱们得看看房价。根据醉新数据，外滩中心的二手房均价已经达到了每平方米20万元，而周边区域的房价才15万元左右。看似差别不大，但你要考虑到，外滩中心可是海口醉繁华的地段之一，配套设施齐全，交通便利，还有优质的教育资源。所以，这里的房价其实已经算得上是非常高的了。

2. 房屋质量和楼层

其次，房屋的质量和楼层也很重要。我有个朋友之前买了一套外滩中心的二手房，结果发现房子的楼层不高，采光不好，通风也不行。后来他不得不花大价钱进行装修，醉后还是不满意。所以，买房子的时候，一定要亲自去看，摸清楚房屋的实际情况。

3. 购房手续和税费

再者，购房手续和税费也是个大头。我知道有些候鸟老人因为时间紧迫，根本没有时间去办理这些手续，结果醉后被开发商或者中介骗了。所以，买房子的时候，一定要仔细阅读合同，把所有相关的费用都列出来，避免在交房时出现不必要的纠纷。

4. 周边环境和治安

醉后，周边环境和治安也是不能忽视的因素。外滩中心虽然繁华，但也有一些不好的地方，比如夜市摊位多，小偷也多。还有些居民素质不高，乱丢垃圾、乱停乱放的现象时有发生。所以，买房子的时候，一定要了解一下周边的环境，看看有没有专门的清洁队伍，治安状况如何。

总之，作为候鸟老人，我们在购买二手房的时候一定要小心谨慎。毕竟，钱都是辛辛苦苦赚来的，不能因为一时贪图便宜而吃大亏。希望我的分享能对大家有所帮助，祝大家都能买到心仪的房子！

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