海南限购，本地人如何成为候鸟购房新势力？

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海南限购对本地人的影响

海南限购对本地人的影响：候鸟如何买房？

近日，海南省针对房地产市场出台了一系列限购政策，这一政策不仅影响了外地购房者，也让很多海南本地人陷入了纠结。那么，限购政策究竟对海南本地人有哪些影响？作为“候鸟”的他们又该如何在海南买房呢？今天我们就来客观分析一下。

一、限购政策对海南本地人的影响

1. 购房资格限制

海南限购政策明确规定，非本省户籍居民家庭（需提供一定证明材料）在海南省购买住房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这一政策无疑限制了海南本地人在海南购房的资格，尤其是对于那些已经在海南工作生活多年，但社保缴纳不满60个月的本地人来说，购房之路变得异常艰难。

2. 房价上涨压力增大

限购政策的实施，一定程度上抑制了投机性购房需求，但也导致了海南房价的上涨压力增大。尤其是在热门区域和学区房附近，房价更是居高不下。对于海南本地人来说，购房的成本也随之增加，尤其是对于那些资金紧张的家庭来说，购房的压力愈发显著。

3. touzi热情降低

限购政策的实施，也让很多海南本地人的touzi热情有所降低。在过去，由于海南独特的地理位置和旅游资源优势，很多人将购房视为一种touzi手段，希望通过购房实现资产增纸。然而，随着限购政策的实施，这种touzi预期变得不再那么乐观，很多人开始将目光转向其他touzi领域。

二、候鸟如何买房？

对于“候鸟”来说，海南限购政策无疑增加了他们在海南购房的难度。那么，他们应该如何应对呢？

1. 选择非热门区域购房

由于限购政策的限制，海南本地人在购房时需要更加谨慎地选择区域。可以考虑选择一些非热门区域购房，这些区域的房价相对较低，且受政策影响较小。

2. 利用贷款政策购房

对于资金相对紧张的“候鸟”来说，可以利用银行的贷款政策购房。虽然贷款额度和利率可能会有所调整，但仍然可以为他们提供一定的购房支持。

3. 考虑租房或与家人同住

对于一些“候鸟”来说，可以考虑在海南租房居住，或者与家人同住以降低成本。同时，这也是一种灵活的生活方式，可以让他们更好地适应海南的生活环境。

总之，海南限购政策对本地人和“候鸟”都产生了一定的影响。在购房过程中，需要根据自己的实际情况和需求做出合理的决策。

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